ดับลิน — ด้วยเศรษฐกิจที่เติบโตขึ้นอีกครั้งหลังจากเกือบทศวรรษที่ซบเซา ไอร์แลนด์จึงกระตือรือร้นที่จะดึงดูดนายธนาคาร วิศวกรซอฟต์แวร์ และนักบัญชีให้เข้ามามีส่วนร่วม แต่มีปัญหา: การหาที่อยู่อาศัยของพวกเขาปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัย บวกกับโครงสร้างพื้นฐานที่ซ้ำซากจำากัดความน่าดึงดูดใจของไอร์แลนด์ เช่นเดียวกับที่บริษัทต่างๆ กำลังมองหาสถานที่อื่นในสหราชอาณาจักรหลัง Brexit
ประเด็นนี้เป็นความท้าทายที่สำคัญในระยะเริ่มต้น
สำหรับนายกรัฐมนตรีคนใหม่ Leo Varadkarและรัฐบาลชนกลุ่มน้อยที่เปราะบางของเขา ซึ่งเผชิญกับความโกรธของสาธารณชนเกี่ยวกับราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งสูงขึ้น การยึดคืน (หรือการยึดทรัพย์สิน) และจำนวนคนไร้บ้านที่มากเป็นประวัติการณ์ พรรค Fine Gael ของเขาก็ก้าวถอยหลังจากการแทรกแซงก่อนหน้านี้ที่อาจทำให้ปัญหาแย่ลง
ความสามารถของประเทศที่ยังคงมีรอยแผลเป็นจากวิกฤตเศรษฐกิจในการรุกล้ำธุรกิจจากเพื่อนบ้านที่ใกล้ที่สุดหลังจาก Brexit เป็นสิ่งสำคัญในการชดเชยความเสียหายที่เกิดขึ้นกับภาคส่วนที่ต้องพึ่งพาการส่งออกไปยังสหราชอาณาจักรอย่างมาก
หน่วยงานของไอร์แลนด์เพื่อดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ IDA Ireland ได้รับการสอบถามมากกว่า 80 รายการจากบริษัทต่างๆ ที่พิจารณาย้ายพนักงานไปยังดับลินหลังจากการตัดสินใจของสหราชอาณาจักรที่จะออกจากสหภาพยุโรป หน่วยงานกล่าวว่าได้ยืนยันข้อตกลงกับธนาคารและบริษัทในลอนดอนกว่าสิบแห่งเพื่อย้ายการดำเนินงานบางส่วนไปยังดับลินเมื่อเดือนที่แล้ว เนื่องจากต้องต่อสู้กับคู่แข่งระดับทวีปอย่างอัมสเตอร์ดัม แฟรงก์เฟิร์ต และปารีสเพื่อตัดสินใจย้ายที่ตั้ง
อย่างไรก็ตามคนงานที่มากับพวกเขาจะมุ่งตรงเข้าสู่วิกฤตที่อยู่อาศัย
Charles Benon วิศวกรไอทีชาวฝรั่งเศสวัย 30 ปีกับ Ericsson บริษัทข้ามชาติสัญชาติสวีเดน ต่อคิวกับคนมากถึง 30 คนเพื่อหาอพาร์ตเมนต์ให้เช่า
เขาพยายามซื้อแฟลตด้วยซ้ำ แต่ถูกห้ามปรามหลังจากอสังหาริมทรัพย์ที่เขาประมูลมีราคาสูงกว่าราคาขอ 35 เปอร์เซ็นต์
ตอนนี้เขาแชร์อพาร์ทเมนต์ในดับลินในราคา 1,700 ยูโรต่อเดือนกับแฟนสาวซึ่งเป็นวิศวกรไอทีด้วยกัน แต่กังวลว่าผู้เช่าของพวกเขาจะปลอดภัยหรือไม่ ทั้งคู่พยายามที่จะจินตนาการถึงอนาคตในไอร์แลนด์ ทั้งคู่พยายามย้ายไปสเปน
“เรามีเงินเดือนที่ดี เราเป็นหนึ่งในคนที่ถูกบ่นน้อย
ที่สุด” Benon กล่าว และเสริมว่าไม่ใช่เรื่องแปลกในวงสังคมของเขาที่คู่รักจะเช่าห้องด้วยกันในแฟลตรวม
“ฉันอาศัยอยู่ในใจกลางเมือง ฉันสามารถเห็นปั้นจั่นได้ทุกที่ แต่อาคารใหม่ที่สร้างขึ้นส่วนใหญ่เป็นสำนักงาน คำถามที่ฉันต้องการถามคนที่รับผิดชอบเรื่องนี้คือ: พวกเขาคาดหวังให้ผู้คนอยู่ที่ไหน”
อาการเมาค้างบูมไทม์
ครั้งสุดท้ายที่บ้านแพงขนาดนี้ในไอร์แลนด์ เป็นเพราะฟองสบู่อสังหาฯ ซึ่งสูงเกินจริงจากสินเชื่อที่มีอยู่มากมาย ก่อนที่มันจะปะทุในวิกฤตเศรษฐกิจโลกในปี 2550-2551
ปัญหาในครั้งนี้แตกต่างออกไป คือ การขาดแคลนสต็อกที่อยู่อาศัย
เมื่อธนาคารของไอร์แลนด์พังทลายเมื่อทศวรรษที่แล้วพร้อมกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ อาคารใหม่ก็หยุดลง ไม่มีการก่อสร้างใหม่ระหว่างปี 2554 ถึงต้นปี 2557 ตามข้อมูลของ NAMA หน่วยงานของรัฐที่ดูดซับหนี้เสียหลังวิกฤต
ประมาณร้อยละ 10 ของประชากรอาศัยอยู่ในบ้านที่มีคนอยู่ในห้องมากกว่าห้อง
ความผิดพลาดดังกล่าวทำให้พ่อค้าต้องอพยพออกไปจำนวนมาก ทำให้นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รุ่นต่อรุ่นต้องเลิกกิจการหรือล้มหายตายจากไปเมื่อหนี้สินหมดลง และทำลายรูปแบบการระดมทุนแบบเก่าที่ให้เงินกู้ก้อนโตราคาถูกอย่างถาวร
ในขณะเดียวกัน ประชากรของไอร์แลนด์ก็เพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ โดยมีอัตราการเจริญพันธุ์สูงที่สุดแห่งหนึ่งในสหภาพยุโรป ข้อมูลการสำรวจสำมะโนประชากรเพิ่มขึ้น 3.7% ทั่วประเทศระหว่างปี 2554-2559 และเพิ่มขึ้น 5.8% ในดับลิน เนื่องจากมีผู้คนย้ายเข้ามาในเมืองมากขึ้น
ในแต่ละปี การขาดแคลนที่อยู่อาศัยขยายตัวเพิ่มขึ้นจนมีบ้านขาดดุลมากกว่า 50,000 หลังภายในปี 2558
ขนาดครัวเรือนโดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้นเป็นครั้งแรกในรอบหลายทศวรรษระหว่างปี 2554 ถึง 2559 เนื่องจากผู้คนจำนวนมากขึ้นแบ่งปันทรัพย์สินและเด็กที่เป็นผู้ใหญ่ก็นอนรวมกับพ่อแม่ จากการสำรวจ สำมะโนประชากร ปี 2559 ประมาณ 10 เปอร์เซ็นต์ของประชากรอาศัยอยู่ในบ้านที่มีคนอยู่ใน บ้าน มากกว่าในห้อง
credit : สล็อตออนไลน์ / สล็อตยูฟ่าเว็บตรง
